Kirkestræde 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 94 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 94 m².1.354.352 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.271.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	8 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	280 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	276 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	575 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	709 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	709 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	743 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	653 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	672 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	785 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu