Donstedvej 60

Landejendom · 375 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 5.406.591 m², 19 værelser, opført i 1857, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 19
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 5406591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².8.506.715 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5406591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering24.316.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,77 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.316.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1965Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	2,9 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,6 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	6,9 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	8,9 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	6,1 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,4 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	10,1 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	11,0 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	10,9 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu