Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Parkvej 26

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.750 kr/m².1.323.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.274.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden maj 2025
147k501k856k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.274.984 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993392.646 kr.Markedet · 1994407.433 kr.Markedet · 1995413.292 kr.Markedet · 1996420.639 kr.Markedet · 1997401.574 kr.Markedet · 1998471.696 kr.Markedet · 1999270.909 kr.Markedet · 2000608.778 kr.Markedet · 2001554.280 kr.Markedet · 2002372.837 kr.Markedet · 2003664.671 kr.Markedet · 2004629.982 kr.Markedet · 2005783.339 kr.Markedet · 2006829.932 kr.Markedet · 20071.085.031 kr.Markedet · 20081.297.350 kr.Markedet · 2009774.969 kr.Markedet · 2010891.684 kr.Markedet · 2011864.807 kr.Markedet · 2012716.007 kr.Markedet · 20131.248.339 kr.Markedet · 2014687.735 kr.Markedet · 2015545.817 kr.Markedet · 2016657.975 kr.Markedet · 2017794.499 kr.Markedet · 2018731.538 kr.Markedet · 20191.035.927 kr.Markedet · 2020784.455 kr.Markedet · 2021911.958 kr.Markedet · 20221.038.903 kr.Markedet · 20231.007.190 kr.Markedet · 20241.077.033 kr.Markedet · 20251.058.247 kr.Markedet · 20261.123.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 28
4520 Svinninge		90 m²27 m21-08-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²211 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Torslundevej 22
4520 Svinninge		88 m²80 m09-11-20251.675.000 kr.19.034 kr./m²
Tværvej 1
4520 Svinninge		89 m²239 m06-12-2023900.000 kr.10.112 kr./m²
Vibevej 31
4520 Svinninge		96 m²333 m01-09-20241.238.000 kr.12.896 kr./m²
Abildgårdsvej 7
4520 Svinninge		100 m²121 m06-04-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Rønne Alle 25
4520 Svinninge		85 m²121 m22-05-20241.025.000 kr.12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 5
4520 Svinninge		83 m²117 m05-10-20251.605.000 kr.19.337 kr./m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²676 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Nyrupsvej 11
4520 Svinninge		103 m²161 m28-04-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden