Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedekæret 35, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1383 m²
Bebygget areal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².1.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden feb. 2025
290k4,3M8,3M12,4M16,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.904.050 kr.Markedet · 1992392.008 kr.Markedet · 1993364.724 kr.Markedet · 1994480.016 kr.Markedet · 1995381.976 kr.Markedet · 1996513.000 kr.Markedet · 1997497.800 kr.Markedet · 1998602.604 kr.Markedet · 1999686.736 kr.Markedet · 2000672.828 kr.Markedet · 2001729.372 kr.Markedet · 2002899.992 kr.Markedet · 20031.110.208 kr.Markedet · 2004948.024 kr.Markedet · 20051.005.024 kr.Markedet · 20061.486.408 kr.Markedet · 20071.579.964 kr.Markedet · 20081.217.976 kr.Markedet · 2009950.000 kr.Markedet · 2010925.604 kr.Markedet · 20111.054.652 kr.Markedet · 20121.023.112 kr.Markedet · 20131.033.372 kr.Markedet · 2014982.604 kr.Markedet · 2015916.180 kr.Markedet · 20161.190.160 kr.Markedet · 20171.397.108 kr.Markedet · 20181.973.644 kr.Markedet · 20191.627.616 kr.Markedet · 20201.764.644 kr.Markedet · 20212.302.648 kr.Markedet · 20221.909.120 kr.Markedet · 20231.802.796 kr.Markedet · 20242.275.972 kr.Markedet · 20251.989.452 kr.Markedet · 20262.599.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedekæret 35, 2. th
2640 Hedehusene		76 m²0 m24-09-20241.700.000 kr.22.368 kr./m²
Hedekæret 35, st. th.
2640 Hedehusene		76 m²0 m01-07-20262.195.000 kr.28.882 kr./m²
Hedekæret 33, st. th
2640 Hedehusene		76 m²18 m19-02-20251.645.000 kr.21.645 kr./m²
Hedekæret 29, 1. th
2640 Hedehusene		76 m²41 m07-01-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Hedekæret 27, st. th
2640 Hedehusene		76 m²45 m20-11-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Hedekæret 27, 2. tv
2640 Hedehusene		76 m²45 m29-10-20252.100.000 kr.27.632 kr./m²
Hedekæret 27, 1. tv
2640 Hedehusene		76 m²45 m17-09-20241.835.000 kr.24.145 kr./m²
Hedekæret 27, 2. th
2640 Hedehusene		76 m²45 m03-07-20241.875.000 kr.24.671 kr./m²
Hedekæret 32, 2. th
2640 Hedehusene		76 m²83 m02-10-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Hedekæret 45, st. tv
2640 Hedehusene		76 m²94 m14-07-20241.610.000 kr.21.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden