Bøgevej 9

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.408.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	132 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	70 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	108 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	64 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	121 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	546 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	528 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	714 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	541 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	610 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu