Hybenvej 6, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 63 m².1.279.656 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	111 m	28-08-2025	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hybenvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	34 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Anemonevej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	195 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Anemonevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	62 m²	297 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	562 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	877 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	796 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Forsythiavej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	190 m	18-09-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	181 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	475 m	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu