Frodesvej 59

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 16.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 41 4200 Slagelse	135 m²	81 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Frodesvej 49 4200 Slagelse	133 m²	38 m	12-03-2025	2.345.000 kr.	17.632 kr./m²
Frodesvej 45 4200 Slagelse	133 m²	75 m	19-12-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	79 m	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	207 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	206 m	07-04-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	206 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	97 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	262 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 14 4200 Slagelse	136 m²	123 m	01-05-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu