Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaløgade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
904 m²
Bebygget areal
226 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.108 kr/m².2.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaløgade gns: 45.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden nov. 2017
328k939k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.655.000 kr.31. maj 20232.150.000 kr.30. apr. 20252.323.000 kr.I dag · vores estimat2.171.669 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.323.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.323.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaløgade 2, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²0 m21-10-20242.190.000 kr.44.694 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m30-05-20262.898.000 kr.52.691 kr./m²
Kaløgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m20-11-20232.150.000 kr.39.091 kr./m²
Mejlgade 78C, 4.
8000 Aarhus C		51 m²58 m19-03-20252.475.000 kr.48.529 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. tv
8000 Aarhus C		50 m²235 m19-05-20262.757.000 kr.55.140 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. th
8000 Aarhus C		50 m²248 m19-08-20262.675.000 kr.53.500 kr./m²
Mejlgade 67, 5. th
8000 Aarhus C		52 m²102 m24-10-20242.390.000 kr.45.962 kr./m²
Mejlgade 68B, 1.
8000 Aarhus C		53 m²126 m26-02-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²636 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²479 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden