Tuekærvej 11, 4960 Holeby — Villa · 150 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.648 kr/m².527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuekærvej gns: 5.257 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering687.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	86 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	155 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	55 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	49 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	250 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	79 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	55 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	200 m	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	330 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	235 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu