Dumpedalvej 8A

Villa · 227 m²

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 108.269 m², 5 værelser, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 108269 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.409 kr/m².4.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDumpedalvej gns: 14.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.115.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.970.067 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.970.067 kr.
2011Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	1,1 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	1,1 km	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	719 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	576 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	2,2 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,7 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	2,2 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	597 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	2,2 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Bukkerupvej 136, Bukkerup 4340 Tølløse	192 m²	2,0 km	27-03-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu