Estrupvej 44, Idom

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 156 m².1.436.760 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-45,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	210 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	109 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	38 m	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	159 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	381 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	1,2 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	3,8 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	4,2 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted 7500 Holstebro	193 m²	3,8 km	09-01-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	6,0 km	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu