Ellehammersvej 34

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².1.904.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.796.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	129 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	134 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	535 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	50 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	438 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	296 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	74 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	177 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	525 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Pallisdam 5 9430 Vadum	116 m²	497 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu