Atlasvænge 34

Villa · 146 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.755 kr/m².6.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.509.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.995.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	109 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	69 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	169 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	403 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	345 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	822 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	675 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	852 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	704 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	612 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu