Serinedalen 91

Villa · 164 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².2.979.578 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinedalen gns: 26.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering3.916.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	56 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	202 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	148 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	42 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	98 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	160 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	64 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	113 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	115 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	22 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu