Margrethevej 15

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.253.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.134.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	101 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	43 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	94 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	264 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	362 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	529 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	545 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	553 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	395 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	582 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu