Menu
For mæglere Log ind
Jægersborg Alle 247, 3. tv
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 247, 3. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
3588 m²
Bebygget areal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.505 kr/m².3.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 33.784 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.410.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jan. 2021
498k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20212.380.000 kr.31. maj 20253.210.000 kr.I dag · vores estimat3.410.118 kr.Markedet · 1992599.169 kr.Markedet · 1993733.410 kr.Markedet · 1994770.472 kr.Markedet · 1995762.033 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997854.427 kr.Markedet · 1998952.215 kr.Markedet · 1999950.562 kr.Markedet · 20001.014.333 kr.Markedet · 20011.064.619 kr.Markedet · 20021.327.620 kr.Markedet · 20031.817.169 kr.Markedet · 20041.386.084 kr.Markedet · 20051.754.094 kr.Markedet · 20062.516.214 kr.Markedet · 20072.306.805 kr.Markedet · 20081.899.297 kr.Markedet · 20091.354.938 kr.Markedet · 20101.665.006 kr.Markedet · 20112.175.000 kr.Markedet · 20121.292.385 kr.Markedet · 20131.927.311 kr.Markedet · 20141.600.887 kr.Markedet · 20152.027.187 kr.Markedet · 20162.062.422 kr.Markedet · 20172.461.665 kr.Markedet · 20182.701.611 kr.Markedet · 20192.652.630 kr.Markedet · 20202.664.810 kr.Markedet · 20212.908.236 kr.Markedet · 20223.297.996 kr.Markedet · 20232.814.711 kr.Markedet · 20243.049.785 kr.Markedet · 20253.408.138 kr.Markedet · 20264.422.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 247, 2. tv
2820 Gentofte		87 m²0 m27-03-20263.750.000 kr.43.103 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 1. tv
2820 Gentofte		87 m²0 m19-01-20253.370.000 kr.38.736 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th
2820 Gentofte		90 m²40 m24-10-20242.900.000 kr.32.222 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th
2820 Gentofte		106 m²15 m27-04-20264.200.000 kr.39.623 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv
2820 Gentofte		110 m²0 m22-02-20264.025.000 kr.36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²50 m10-11-20254.050.000 kr.36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv
2820 Gentofte		110 m²50 m01-11-20243.550.000 kr.32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th
2820 Gentofte		110 m²58 m18-09-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th
2820 Gentofte		111 m²35 m30-01-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th
2820 Gentofte		111 m²43 m09-03-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden