Nygårdsvej 49A, 5. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3707 m²
Bebygget areal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.552 kr/m².5.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.866.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.829.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.829.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 51A, 3. th 2100 København Ø	79 m²	27 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	72.785 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 1. th 2100 København Ø	80 m²	0 m	28-04-2025	5.150.000 kr.	64.375 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 3. th 2100 København Ø	80 m²	0 m	28-12-2023	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. th 2100 København Ø	78 m²	27 m	17-06-2026	6.195.000 kr.	79.423 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 2. tv 2100 København Ø	78 m²	27 m	29-05-2026	6.395.000 kr.	81.987 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	40 m	23-06-2026	6.200.000 kr.	77.500 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. th 2100 København Ø	78 m²	40 m	12-01-2026	5.915.000 kr.	75.833 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. tv 2100 København Ø	78 m²	40 m	03-07-2025	5.100.000 kr.	65.385 kr./m²
Nygårdsvej 55, 5. th. 2100 København Ø	80 m²	67 m	09-06-2026	4.240.000 kr.	53.000 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	27 m	03-06-2026	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu