Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Moltkesvej 13

Villa · 88 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².3.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden mar. 2023
346k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.520.000 kr.31. mar. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.910.966 kr.Markedet · 1992387.376 kr.Markedet · 1993426.272 kr.Markedet · 1994467.104 kr.Markedet · 1995430.936 kr.Markedet · 1996443.960 kr.Markedet · 1997645.128 kr.Markedet · 1998752.752 kr.Markedet · 1999768.944 kr.Markedet · 2000816.728 kr.Markedet · 2001878.504 kr.Markedet · 2002756.272 kr.Markedet · 2003818.224 kr.Markedet · 2004954.536 kr.Markedet · 20051.149.808 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.443.200 kr.Markedet · 20081.655.456 kr.Markedet · 2009999.240 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.481.392 kr.Markedet · 20121.277.408 kr.Markedet · 20131.456.224 kr.Markedet · 20141.229.976 kr.Markedet · 20151.513.424 kr.Markedet · 20161.540.000 kr.Markedet · 20171.887.248 kr.Markedet · 20181.888.216 kr.Markedet · 20192.022.240 kr.Markedet · 20201.946.120 kr.Markedet · 20212.114.904 kr.Markedet · 20222.499.024 kr.Markedet · 20232.186.888 kr.Markedet · 20242.385.328 kr.Markedet · 20252.346.432 kr.Markedet · 20262.394.128 kr.Markedet · 20273.743.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²58 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,3 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²1,3 km04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²1,3 km22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²1,3 km25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²1,6 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²1,2 km04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²910 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²1,8 km30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²1,9 km29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden