Storebæltsvænget 32

Villa · 143 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorebæltsvænget gns: 18.380 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.075.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2021majEjerskifte1.950.000 kr.
2008majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsvænget 34 5500 Middelfart	145 m²	28 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Storebæltsvænget 24 5500 Middelfart	154 m²	69 m	23-06-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Storebæltsvænget 25 5500 Middelfart	128 m²	151 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Storebæltsvænget 27 5500 Middelfart	122 m²	205 m	09-02-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	180 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²
Kløvervej 15 5500 Middelfart	144 m²	437 m	01-09-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Postmosevej 38 5500 Middelfart	144 m²	439 m	02-12-2024	2.715.000 kr.	18.854 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	232 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	413 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hvedevej 9 5500 Middelfart	144 m²	525 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu