Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4960 Holeby

Vestervej 42

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.084 kr/m².758.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering589.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden feb. 2025
155k469k784k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025540.000 kr.I dag · vores estimat589.713 kr.Markedet · 1992298.685 kr.Markedet · 1993449.655 kr.Markedet · 1994319.145 kr.Markedet · 1995532.890 kr.Markedet · 1996753.300 kr.Markedet · 1997614.265 kr.Markedet · 1998332.165 kr.Markedet · 1999236.065 kr.Markedet · 2000513.205 kr.Markedet · 2001781.510 kr.Markedet · 2002541.105 kr.Markedet · 2003901.325 kr.Markedet · 2004694.555 kr.Markedet · 20051.076.010 kr.Markedet · 20061.048.110 kr.Markedet · 20071.148.550 kr.Markedet · 20081.352.530 kr.Markedet · 20091.329.280 kr.Markedet · 2010525.140 kr.Markedet · 2011905.045 kr.Markedet · 2012283.495 kr.Markedet · 2013915.430 kr.Markedet · 2014381.145 kr.Markedet · 2015170.190 kr.Markedet · 2016155.000 kr.Markedet · 2017744.465 kr.Markedet · 2018556.140 kr.Markedet · 2019654.410 kr.Markedet · 2020712.070 kr.Markedet · 2021562.495 kr.Markedet · 2022966.580 kr.Markedet · 2023707.110 kr.Markedet · 2024752.370 kr.Markedet · 20251.017.730 kr.Markedet · 2026788.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
589.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 45
4960 Holeby		148 m²177 m13-01-2026550.000 kr.3.716 kr./m²
Vestervej 110
4960 Holeby		133 m²571 m16-07-2024850.000 kr.6.391 kr./m²
Vestervej 112
4960 Holeby		188 m²585 m28-10-2023835.000 kr.4.441 kr./m²
Vestervej 39
4960 Holeby		100 m²124 m15-12-2024399.000 kr.3.990 kr./m²
Ryttervej 15
4960 Holeby		152 m²422 m19-06-2025465.000 kr.3.059 kr./m²
Industrivej 4
4960 Holeby		149 m²326 m05-03-20251.000.000 kr.6.711 kr./m²
Vindtoftvej 2
4960 Holeby		150 m²386 m23-11-2025590.000 kr.3.933 kr./m²
Tuekærvej 11
4960 Holeby		150 m²451 m14-01-20251.100.000 kr.7.333 kr./m²
Ryttervej 10
4960 Holeby		160 m²468 m19-10-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Maglemose 1
4960 Holeby		159 m²613 m28-01-2025550.000 kr.3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden