Rosenvængets Hovedvej 30, st. 4

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 5536 m²
Bebygget areal: 1852 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.455 kr/m².3.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.832.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 4 2100 København Ø	52 m²	0 m	24-10-2025	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 3 2100 København Ø	53 m²	0 m	07-07-2025	4.170.000 kr.	78.679 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 2 2100 København Ø	53 m²	0 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	85.849 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 38, st. tv 2100 København Ø	53 m²	38 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 22, st. tv 2100 København Ø	54 m²	40 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	51 m	26-11-2023	3.040.000 kr.	56.296 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 36, st. th 2100 København Ø	49 m²	31 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	60.204 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 24, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	33 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, st. th 2100 København Ø	55 m²	51 m	07-06-2025	3.800.000 kr.	69.091 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, 1. th 2100 København Ø	55 m²	51 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	67.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu