Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 13, 1. a

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
3960 m²
Bebygget areal
1430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.492 kr/m².3.401.122 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.035.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden sep. 2019
677k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.800.000 kr.31. mar. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat4.035.983 kr.Markedet · 1992998.568 kr.Markedet · 1993918.432 kr.Markedet · 1994852.012 kr.Markedet · 1995677.376 kr.Markedet · 1996812.592 kr.Markedet · 19971.016.604 kr.Markedet · 19981.154.304 kr.Markedet · 19991.412.316 kr.Markedet · 20001.450.008 kr.Markedet · 20011.635.228 kr.Markedet · 20021.845.612 kr.Markedet · 20031.836.972 kr.Markedet · 20042.188.620 kr.Markedet · 20052.501.064 kr.Markedet · 20063.184.272 kr.Markedet · 20072.942.460 kr.Markedet · 20082.797.632 kr.Markedet · 20092.124.576 kr.Markedet · 20102.126.628 kr.Markedet · 20112.343.168 kr.Markedet · 20122.094.336 kr.Markedet · 20132.432.916 kr.Markedet · 20142.872.368 kr.Markedet · 20152.531.628 kr.Markedet · 20162.947.968 kr.Markedet · 20173.029.292 kr.Markedet · 20183.394.332 kr.Markedet · 20193.112.668 kr.Markedet · 20203.477.924 kr.Markedet · 20214.182.300 kr.Markedet · 20224.073.868 kr.Markedet · 20233.819.312 kr.Markedet · 20244.141.584 kr.Markedet · 20254.220.640 kr.Markedet · 20265.271.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.035.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 15, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²18 m07-07-20242.551.229 kr.23.622 kr./m²
Eremitageparken 99, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²121 m17-09-20242.860.000 kr.26.481 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²203 m03-06-20253.700.000 kr.34.259 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²305 m25-11-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²390 m13-03-20253.700.000 kr.34.259 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²407 m25-01-20263.950.000 kr.36.574 kr./m²
Eremitageparken 309, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²475 m01-01-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²492 m01-05-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Eremitageparken 319, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²601 m06-02-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Eremitageparken 373, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²714 m17-02-20253.450.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden