Saltum Strandvej 217

Fritidshus · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 6.816 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.432 kr/m².3.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltum gns: 29.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.131.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	164 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	438 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	825 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	673 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	957 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	1,2 km	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	982 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	535 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	719 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Faarup Klitvej 2 9493 Saltum	90 m²	422 m	03-10-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu