Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3090 m²
Bebygget areal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.479 kr/m².2.901.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 51.762 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.135.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungarnsgade 37, 1. tv 2300 København S	56 m²	0 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	54.464 kr./m²
Ungarnsgade 37, 3. th 2300 København S	56 m²	0 m	13-05-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Ungarnsgade 66, 2. th 2300 København S	56 m²	39 m	08-04-2024	2.570.000 kr.	45.893 kr./m²
Ungarnsgade 66, st. th 2300 København S	56 m²	39 m	22-11-2023	2.395.000 kr.	42.768 kr./m²
Ungarnsgade 19, 2. th 2300 København S	56 m²	173 m	03-07-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ungarnsgade 19, 3. th 2300 København S	56 m²	173 m	20-05-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Ungarnsgade 19, 1. th 2300 København S	56 m²	173 m	23-11-2023	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Ungarnsgade 70, 3. tv 2300 København S	58 m²	25 m	03-03-2026	4.206.000 kr.	72.517 kr./m²
Ungarnsgade 70, 1. tv 2300 København S	58 m²	25 m	17-08-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Ungarnsgade 19, 2. tv 2300 København S	55 m²	173 m	28-07-2025	3.030.000 kr.	55.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu