Benediktevej 13

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².1.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 7.582 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.002.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023nov.Ejerskifte550.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	119 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	76 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	17 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	59 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	34 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	98 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	78 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	353 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	124 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	780 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu