Næsset 21

Rækkehus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².1.803.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsset gns: 13.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering908.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 615.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2019nov.Ejerskifte615.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 17 5330 Munkebo	97 m²	17 m	10-07-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	1,9 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	2,0 km	07-04-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	2,1 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu