Fjorddalsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².2.168.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddalsvej gns: 21.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	286 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	447 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	507 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	596 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	630 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	654 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	656 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	677 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	618 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	381 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu