Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngbygårdsvej 65, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
8166 m²
Bebygget areal
2722 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.948 kr/m².2.558.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.939 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.797.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden jul. 2017
332k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.495.000 kr.6. mar. 20221.500.000 kr.14. jan. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.797.374 kr.Markedet · 1992490.038 kr.Markedet · 1993450.712 kr.Markedet · 1994418.117 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996398.772 kr.Markedet · 1997498.889 kr.Markedet · 1998566.464 kr.Markedet · 1999693.081 kr.Markedet · 2000711.578 kr.Markedet · 2001802.473 kr.Markedet · 2002905.717 kr.Markedet · 2003901.477 kr.Markedet · 20041.074.045 kr.Markedet · 20051.227.374 kr.Markedet · 20061.562.652 kr.Markedet · 20071.443.985 kr.Markedet · 20081.372.912 kr.Markedet · 20091.042.616 kr.Markedet · 20101.043.623 kr.Markedet · 20111.149.888 kr.Markedet · 20121.027.776 kr.Markedet · 20131.193.931 kr.Markedet · 20141.409.588 kr.Markedet · 20151.242.373 kr.Markedet · 20161.446.688 kr.Markedet · 20171.486.597 kr.Markedet · 20181.665.737 kr.Markedet · 20191.527.513 kr.Markedet · 20201.706.759 kr.Markedet · 20212.052.425 kr.Markedet · 20221.999.213 kr.Markedet · 20231.874.292 kr.Markedet · 20242.032.444 kr.Markedet · 20252.071.240 kr.Markedet · 20262.587.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²12 m18-09-20252.910.000 kr.54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²13 m07-09-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²13 m23-06-20263.295.000 kr.62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²76 m19-08-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Lyngbygårdsvej 83, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²105 m01-10-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²117 m18-08-20252.906.000 kr.53.815 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²12 m16-07-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²12 m21-05-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²50 m24-09-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²66 m08-10-20242.325.000 kr.49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden