Haugesundvej 42

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 342 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².4.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugesundvej gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.495.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekenæsvej 16 2850 Nærum	120 m²	150 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	155 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Ekenæsvej 20 2850 Nærum	120 m²	157 m	26-02-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	164 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ekenæsvej 21 2850 Nærum	120 m²	190 m	14-10-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ekenæsvej 5 2850 Nærum	120 m²	222 m	14-09-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	324 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	290 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	250 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Ystadvej 46 2850 Nærum	109 m²	86 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	60.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu