Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Svendgårdsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.060 kr/m².3.877.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.742.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden mar. 2025
204k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.742.412 kr.Markedet · 1992687.180 kr.Markedet · 19931.261.780 kr.Markedet · 1994810.550 kr.Markedet · 1995527.800 kr.Markedet · 1996972.920 kr.Markedet · 1997556.400 kr.Markedet · 1998362.830 kr.Markedet · 19991.331.850 kr.Markedet · 2000805.740 kr.Markedet · 20011.510.470 kr.Markedet · 20021.193.920 kr.Markedet · 20031.657.240 kr.Markedet · 20041.570.270 kr.Markedet · 20051.651.260 kr.Markedet · 20062.348.450 kr.Markedet · 20072.200.770 kr.Markedet · 20081.649.180 kr.Markedet · 20091.709.370 kr.Markedet · 20101.961.570 kr.Markedet · 20112.865.590 kr.Markedet · 20122.027.220 kr.Markedet · 20132.545.790 kr.Markedet · 20141.919.060 kr.Markedet · 20151.922.570 kr.Markedet · 20162.190.890 kr.Markedet · 20172.254.720 kr.Markedet · 20182.718.300 kr.Markedet · 20192.499.250 kr.Markedet · 20202.415.920 kr.Markedet · 20212.998.580 kr.Markedet · 20223.334.370 kr.Markedet · 20233.080.610 kr.Markedet · 20243.709.420 kr.Markedet · 20253.149.900 kr.Markedet · 20263.735.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²72 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²67 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²139 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²318 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²224 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²64 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Præstetoften 42
8330 Beder		125 m²455 m03-10-20233.525.000 kr.28.200 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²680 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²738 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²618 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden