Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 64

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.568 kr/m².4.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.314.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden dec. 2024
752k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat5.314.632 kr.Markedet · 1992862.240 kr.Markedet · 1993811.920 kr.Markedet · 19941.095.752 kr.Markedet · 1995933.504 kr.Markedet · 19961.048.152 kr.Markedet · 19971.404.608 kr.Markedet · 19981.604.392 kr.Markedet · 19991.487.296 kr.Markedet · 20001.563.456 kr.Markedet · 20011.795.744 kr.Markedet · 20022.013.208 kr.Markedet · 20031.703.672 kr.Markedet · 20041.813.696 kr.Markedet · 20052.529.600 kr.Markedet · 20063.474.664 kr.Markedet · 20073.665.608 kr.Markedet · 20083.245.504 kr.Markedet · 20092.322.200 kr.Markedet · 20102.722.720 kr.Markedet · 20113.243.736 kr.Markedet · 20122.478.464 kr.Markedet · 20132.968.472 kr.Markedet · 20142.644.384 kr.Markedet · 20152.999.752 kr.Markedet · 20163.252.168 kr.Markedet · 20173.318.944 kr.Markedet · 20183.189.200 kr.Markedet · 20193.590.672 kr.Markedet · 20203.693.080 kr.Markedet · 20214.440.264 kr.Markedet · 20224.850.032 kr.Markedet · 20234.466.648 kr.Markedet · 20244.512.752 kr.Markedet · 20254.823.920 kr.Markedet · 20266.008.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 60
2730 Herlev		130 m²43 m20-12-20253.910.000 kr.30.077 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²84 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²181 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²135 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²160 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²321 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²332 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²598 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²99 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²485 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden