Havmandsvej 2

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.998 kr/m².5.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.532.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	70 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	117 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	22 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	127 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	375 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	1,1 km	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	1,5 km	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	65 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	1,4 km	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	206 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu