Eskebjergvej 114

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 95.568 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 95568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.121 kr/m².1.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.541.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	784 m	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,4 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	4,3 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	4,7 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,2 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	4,4 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	4,2 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	4,5 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	3,8 km	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,6 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu