Ørredvej 24, Købingsmark

Fritidshus · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.012 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 104 m².1.818.960 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.096.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.096.800 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 7, Købingsmark 6430 Nordborg	104 m²	129 m	16-02-2025	430.000 kr.	4.135 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	158 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	83 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	96 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	96 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	445 m	03-08-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Søstjerneparken 39, Købingsmark 6430 Nordborg	105 m²	445 m	20-12-2023	658.521 kr.	6.272 kr./m²
Søstjerneparken 27, Købingsmark 6430 Nordborg	99 m²	500 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Krabbestien 15, Købingsmark 6430 Nordborg	88 m²	141 m	29-10-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Kammuslingen 2 6430 Nordborg	116 m²	500 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu