Arnbjerg Høje 33

Villa · 218 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.720 kr/m².4.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Vores vurdering4.740.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.900.000 kr.
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.795.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	237 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	180 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	484 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	836 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	406 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	543 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	738 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,1 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	1,1 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	491 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu