Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 99

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².1.626.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden mar. 2025
236k621k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.576.111 kr.Markedet · 1992504.670 kr.Markedet · 1993396.106 kr.Markedet · 1994362.752 kr.Markedet · 1995477.638 kr.Markedet · 1996468.809 kr.Markedet · 1997686.373 kr.Markedet · 1998236.094 kr.Markedet · 1999803.766 kr.Markedet · 2000727.684 kr.Markedet · 2001773.028 kr.Markedet · 2002805.074 kr.Markedet · 2003823.386 kr.Markedet · 2004863.825 kr.Markedet · 2005904.809 kr.Markedet · 20061.062.314 kr.Markedet · 20071.339.828 kr.Markedet · 20081.219.710 kr.Markedet · 2009570.942 kr.Markedet · 2010934.348 kr.Markedet · 20111.362.500 kr.Markedet · 20121.262.438 kr.Markedet · 2013819.789 kr.Markedet · 20141.506.380 kr.Markedet · 20151.151.694 kr.Markedet · 20161.225.923 kr.Markedet · 20171.060.897 kr.Markedet · 20181.111.364 kr.Markedet · 20191.199.000 kr.Markedet · 20201.161.831 kr.Markedet · 20211.403.266 kr.Markedet · 20221.484.471 kr.Markedet · 20231.171.314 kr.Markedet · 20241.452.534 kr.Markedet · 20251.377.542 kr.Markedet · 20261.615.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²27 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²628 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²519 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²75 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²169 m10-11-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²153 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²283 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²726 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 243
8940 Randers SV		82 m²1,9 km24-07-20241.200.000 kr.14.634 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²1,9 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden