Pedersgårdvej 95, Tjørring

Villa · 270 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.383 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 270 m².4.042.170 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.287.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersgårdvej 53, Tjørring 7400 Herning	158 m²	127 m	06-08-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Pedersgårdvej 47, Tjørring 7400 Herning	141 m²	184 m	04-11-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring 7400 Herning	261 m²	775 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Brogårdvej 51, Tjørring 7400 Herning	281 m²	832 m	29-08-2024	2.375.000 kr.	8.452 kr./m²
Frøskovparken 27, Tjørring 7400 Herning	226 m²	197 m	07-09-2026	3.400.000 kr.	15.044 kr./m²
Bytoften 94, Tjørring 7400 Herning	231 m²	633 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Poppelbakken 23 7400 Herning	257 m²	1,5 km	30-09-2026	7.675.000 kr.	29.864 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring 7400 Herning	205 m²	252 m	17-06-2024	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	503 m	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Rosenholmvej 130, Tjørring 7400 Herning	224 m²	1,0 km	08-10-2024	4.195.000 kr.	18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu