Hjørringvej 2A, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².1.475.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 26.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+115,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.620.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	5 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	382 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	470 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²
Kragholmen 212, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	1,1 km	18-06-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	795 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu