Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 64, 4.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.166 kr/m².5.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.628.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden jan. 2025
653k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.375.000 kr.24. okt. 20253.120.124 kr.3. feb. 20263.120.124 kr.I dag · vores estimat7.628.250 kr.Markedet · 1992864.018 kr.Markedet · 1993969.312 kr.Markedet · 1994786.186 kr.Markedet · 1995843.042 kr.Markedet · 19961.003.674 kr.Markedet · 19971.186.248 kr.Markedet · 19981.397.112 kr.Markedet · 19992.236.428 kr.Markedet · 20001.820.910 kr.Markedet · 20011.978.644 kr.Markedet · 20022.264.166 kr.Markedet · 20032.486.898 kr.Markedet · 20042.520.018 kr.Markedet · 20053.445.032 kr.Markedet · 20064.395.990 kr.Markedet · 20074.244.742 kr.Markedet · 20083.827.982 kr.Markedet · 20093.200.772 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20113.727.242 kr.Markedet · 20123.600.696 kr.Markedet · 20133.696.468 kr.Markedet · 20144.260.474 kr.Markedet · 20154.730.778 kr.Markedet · 20165.536.422 kr.Markedet · 20175.760.396 kr.Markedet · 20186.299.976 kr.Markedet · 20196.064.548 kr.Markedet · 20206.486.000 kr.Markedet · 20217.842.678 kr.Markedet · 20228.121.990 kr.Markedet · 20237.343.670 kr.Markedet · 20247.623.120 kr.Markedet · 20259.348.258 kr.Markedet · 202610.916.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
24. okt. 2025 · Alm. Salg
3.120.124 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
3.120.124 kr.
I dag · vores estimat
7.628.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.120.124 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte3.120.124 kr.
  • jan.Ejerskifte7.375.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 72, 1. th
2100 København Ø		130 m²67 m13-09-20247.750.000 kr.59.615 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv
2100 København Ø		90 m²84 m16-05-20266.900.000 kr.76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv
2100 København Ø		90 m²84 m16-10-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv
2100 København Ø		90 m²84 m11-06-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv
2100 København Ø		90 m²84 m27-12-20234.700.000 kr.52.222 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th
2100 København Ø		84 m²84 m25-08-20244.775.000 kr.56.845 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv
2100 København Ø		83 m²136 m14-03-20255.075.000 kr.61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv
2100 København Ø		83 m²136 m10-12-20244.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²83 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²125 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden