Vester Halne Vej 18

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.889.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.071.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	127 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	108 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	868 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	103 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	206 m	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	387 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	245 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	272 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	240 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	798 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu