Gejsingvej 17, Andst, 6600 Vejen — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 86 m².1.019.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering935.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	870 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	164 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	738 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	3,2 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	455 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Jordemodervej 4, Andst 6600 Vejen	137 m²	1,1 km	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	778 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	606 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	5,9 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	5,4 km	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu