Toftedalsvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.511.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.223.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	82 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	603 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	709 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	644 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	918 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	423 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	663 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	469 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	493 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	85 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu