Køromvej 16, 2942 Skodsborg — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.258 kr/m².10.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøromvej gns: 44.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.545.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	98 m²	208 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	219 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	337 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	657 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	206 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	713 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	680 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	132 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	634 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	404 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu