Ellehammersvej 11A, 9430 Vadum — Villa · 115 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.795.300 kr.
2Vores vurdering1.705.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	535 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	414 m	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	401 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	97 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	485 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	827 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	49 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Elmevænget 20 9430 Vadum	120 m²	216 m	06-05-2024	1.151.500 kr.	9.596 kr./m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	208 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	493 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu