Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Nyvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².1.896.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.865.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden apr. 2025
125k685k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.865.674 kr.Markedet · 1992431.272 kr.Markedet · 1993360.468 kr.Markedet · 1994424.700 kr.Markedet · 1995599.788 kr.Markedet · 1996667.368 kr.Markedet · 1997458.924 kr.Markedet · 1998600.656 kr.Markedet · 1999906.688 kr.Markedet · 2000680.636 kr.Markedet · 2001690.928 kr.Markedet · 2002580.692 kr.Markedet · 2003917.352 kr.Markedet · 20041.161.632 kr.Markedet · 20051.202.428 kr.Markedet · 2006564.324 kr.Markedet · 20071.903.400 kr.Markedet · 20081.623.656 kr.Markedet · 20091.526.192 kr.Markedet · 20101.607.412 kr.Markedet · 2011559.860 kr.Markedet · 2012868.000 kr.Markedet · 20131.098.516 kr.Markedet · 20141.040.608 kr.Markedet · 2015974.516 kr.Markedet · 2016974.516 kr.Markedet · 20171.178.620 kr.Markedet · 20181.702.520 kr.Markedet · 20191.407.524 kr.Markedet · 20201.517.388 kr.Markedet · 20211.428.852 kr.Markedet · 20222.148.052 kr.Markedet · 20232.152.764 kr.Markedet · 20242.364.060 kr.Markedet · 20251.812.880 kr.Markedet · 20261.448.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 1
4420 Regstrup		153 m²69 m03-12-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Nørupvej 3
4420 Regstrup		126 m²344 m18-01-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Agervænget 18
4420 Regstrup		122 m²419 m18-10-20251.627.000 kr.13.336 kr./m²
Agervænget 5
4420 Regstrup		122 m²497 m27-11-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Agervænget 115
4420 Regstrup		123 m²736 m08-10-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Agervænget 114
4420 Regstrup		122 m²720 m04-09-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Dahliavej 6
4420 Regstrup		129 m²599 m08-09-20242.395.000 kr.18.566 kr./m²
Agervænget 53
4420 Regstrup		120 m²664 m20-03-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Agervænget 99
4420 Regstrup		122 m²813 m29-01-20261.425.000 kr.11.680 kr./m²
Bellisvej 3
4420 Regstrup		128 m²729 m18-12-20232.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden