Siøvej 5, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 127 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 127 m².1.562.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	98 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	182 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	238 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	674 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	439 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	766 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	262 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	538 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	288 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	314 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu