Flemmingsvej 11, 3660 Stenløse — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².3.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemmingsvej gns: 20.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.582.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmingsvej 1 3660 Stenløse	147 m²	116 m	30-08-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Flemmingsvej 8 3660 Stenløse	162 m²	54 m	04-10-2023	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	110 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Marievej 4 3660 Stenløse	124 m²	407 m	19-02-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Akselsvej 2 3660 Stenløse	116 m²	207 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Yrsavej 7 3660 Stenløse	118 m²	414 m	20-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gymnasievej 11 3660 Stenløse	130 m²	277 m	24-01-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	745 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	622 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	769 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu