Nybøl Alle 30

Villa · 137 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.118 kr/m².5.300.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.094.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1951Bygget
1950feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	119 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	151 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	152 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	37 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	170 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	177 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	174 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	277 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	358 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	367 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu