Suensonsgade 16, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 501 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.262 kr/m².1.295.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuensonsgade gns: 19.762 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.150.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.230.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suensonsgade 16, st. th 9000 Aalborg	63 m²	0 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Suensonsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	27 m	02-04-2025	935.000 kr.	14.841 kr./m²
Suensonsgade 12, st. th 9000 Aalborg	63 m²	27 m	23-06-2024	1.245.000 kr.	19.762 kr./m²
Suensonsgade 16, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	15-01-2026	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Suensonsgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	27 m	24-04-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	164 m	16-10-2026	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	164 m	29-10-2024	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	60 m	29-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	64 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	212 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu