Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Halsskovgade 4, 4. 405

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
4435 m²
Bebygget areal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.094 kr/m².3.085.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalsskovgade gns: 53.125 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.837 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.202.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden jan. 2021
208k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.850.000 kr.30. apr. 20212.225.000 kr.14. dec. 20242.400.000 kr.31. aug. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat3.202.068 kr.Markedet · 1992275.484 kr.Markedet · 1993309.056 kr.Markedet · 1994250.668 kr.Markedet · 1995268.796 kr.Markedet · 1996320.012 kr.Markedet · 1997378.224 kr.Markedet · 1998445.456 kr.Markedet · 1999713.064 kr.Markedet · 2000580.580 kr.Markedet · 2001630.872 kr.Markedet · 2002721.908 kr.Markedet · 2003792.924 kr.Markedet · 2004803.484 kr.Markedet · 20051.098.416 kr.Markedet · 20061.401.620 kr.Markedet · 20071.353.396 kr.Markedet · 20081.220.516 kr.Markedet · 20091.020.536 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.188.396 kr.Markedet · 20121.148.048 kr.Markedet · 20131.178.584 kr.Markedet · 20141.358.412 kr.Markedet · 20151.508.364 kr.Markedet · 20161.765.236 kr.Markedet · 20171.836.648 kr.Markedet · 20182.008.688 kr.Markedet · 20191.933.624 kr.Markedet · 20202.068.000 kr.Markedet · 20212.500.564 kr.Markedet · 20222.589.620 kr.Markedet · 20232.341.460 kr.Markedet · 20242.430.560 kr.Markedet · 20252.980.604 kr.Markedet · 20263.480.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsskovgade 2, 2. 214
2100 København Ø		43 m²44 m13-01-20263.495.000 kr.81.279 kr./m²
Halsskovgade 4, 4. 407
2100 København Ø		41 m²0 m17-10-20242.730.000 kr.66.585 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 218
2100 København Ø		48 m²44 m02-07-20263.850.000 kr.80.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 416
2100 København Ø		48 m²44 m20-05-20264.090.000 kr.85.208 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 118
2100 København Ø		48 m²44 m05-08-20253.287.500 kr.68.490 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 114
2100 København Ø		48 m²44 m13-01-20253.045.000 kr.63.438 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 312
2100 København Ø		48 m²44 m17-12-20242.995.000 kr.62.396 kr./m²
Halsskovgade 2, 3. 314
2100 København Ø		48 m²44 m20-09-20242.710.000 kr.56.458 kr./m²
Halsskovgade 2, 1. 116
2100 København Ø		48 m²44 m07-05-20242.225.000 kr.46.354 kr./m²
Halsskovgade 2, 2. 212
2100 København Ø		48 m²44 m08-03-20242.425.000 kr.50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden